아파트 대지권 셀프등기 핵심정리 및 주의사항(feat. 세종시 아파트)

안녕하세요!

건설사에서 대지권 등기 신청하라는 등기가 도착했어요.

저희 아파트의 경우, 대지권 등기 업무를 대행하는 법률사무소를 공유해주셨는데요!

수수료가 생각보다 꽤 비싸더라구요;; 그래서 저희는 셀프등기 하기로 했어요!

대지권 셀프등기 정말 간단합니다~ 저만 믿고 도전해 보세유!!

 

1. 대지권 등기를 위한 서류 신청 접수하기

먼저 건설사에서 대지권 등기 관련하여 절차에 대한 서류를 보내주실텐데요,

 

step 1) 신청인이 직접 위임장, 매매 등기부등본을 준비하여 연락처, 서류회신 주소와 함께 건설사에 등기를 보냅니다.

step 2) 건설사에서 보내주는 법인인감증명서, 위임장, 대지지분인증서(대지권 규약), 등기필정보를 수령합니다.

 

등기소에 가기 전에 필요한 서류가 무엇이 있는지 확인을 위해 등기민원콜센터에 전화를 해보았습니다.

등기소에도 친절하게 첨부 서류가 안내되어 있어요 !!

 

2. 등기소에 서류 접수를 위해 북세종통합행정복지센터(구 조치원읍사무소) 또는 세종시청에서 서류 발급하기

저희는 시청에 볼 일이 있어서 간 김에 아래 세 가지 서류를 모두 발급받아왔어요.

 

step 4) 등록면허세(7,200원) 납부 영수증 / 토지대장 / 주민등록초본

 

3. 세종등기소에서 서류 발급

등기소에 가실때에는 대지권 신청서를 작성하여야 하니, 신분증과 인감도장을 들고가셔야 합니다!

 

step 5) 무인발급기에서 등기신청 수수료 납부 및 납부영수증 출력 : 15000원 / 3000원 

step 6) 등기소에서 번호표를 뽑고 준비한 서류를 담당 공무원에게 제출

: 법인등기사항 증명서와 건물 등기사항증명서 발급은 창구에서 담당 공무원님이 해주셨습니다.

또한 등기 신청서 작성하는 방법을 공무원님이 친절하게 알려주시니 걱정 NoNo!!

 

4. 대지권 등기 유무 확인

대지권 등기 접수를 완료하고 나면, 등기사항 확인 관련한 내용들을 알려주시네요. 2번 내용은 무시하라고 하셨어요ㅋㅋ

일주일 뒤에 대법원 인터넷등기소에서 등기사항을 확인하면 됩니다!

 

5. 기타 주의사항 !!

모든 서류는 발급 3개월 이내여야 합니다. 

저희는 작년에 서류를 모두 준비했다가 귀차니즘이 발동하여 올해 등기소에 접수하러 갔었는데요..

법인인감증명서 발급이 3개월이 지나서 다시 서류를 받아야 한다고 하더라구요..

그래서 건설사에 연락해서 법인인감증명서 다시 받고.. 에혀;;; 

저희와 같은 실수하지 마세요 ㅠ_ㅠ

 

 

이제 모든 절차가 끝났네요~~

내용 잘 확인하셔서 모두 대지권 셀프 등기 접수 성공하시길 바랄께요 ^^